Appartement lumineux idéalement situé entre le Canal Saint Martin et le Parc des Buttes Chaumont, au sein d'une résidence de standing et sécurisée, avec gardien ; métro lignes 2, 11, et 7.
Balcon traversant (11m2 ) et au 8ème étage (sur 10) ; vous disposez de 2 ascenseurs ; les baies vitrées permettent de profiter des rayons de soleils qui inondent l'appartement sur toute la longueur ; l'exposition Est et l'isolation permettent de ne pas souffrir de la canicule ;
L'appartement est composé de 2 belles chambres de 11,80m2 chacune, une salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque. Un grand salon +35m2 avec cuisine ouverte toute équipée, un bar traversant design et une grande bibliothèque. Une buanderie avec des espaces pour la machine à laver et un sèche linge ainsi que des wc (japonais) séparé. Aucun travaux, de très belles prestations, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les charges sont collectives et comprennent le chauffage, l'eau, les ascenseurs et les gardiens de la résidence.
Le Parc des Buttes Chaumont, s'offre à vous à moins de 10min à pieds (ou de poussette) ; et vous surplomberez le Canal Saint Martin qui sera à 500m de chez vous (7min!). Si vous êtes amateur des promenades à pieds le week end, de nombreuses options se présentent à vous. Vous êtes à moins de 10min des très sélectes Buttes Bergeyres et vous pourrez même rejoindre le Marais en moins de 30min.
Enfin tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement.
Marché tous les mercredi et tous les samedi au pied de l'immeuble
Bureau de Poste à 2min à pieds,
Vous disposerez d'un local vélos et d'un parking pour votre voiture au pied de la résidence (possibilité de louer un parking dans la résidence)
Vous serez aussi très bien desservis par le Métro :
Ligne 2 à 200 mètres :
- vous rejoindrez le Sacré Coeur en moins de 20 min de porte à porte ;
- les Champs Elysées en moins de 30min de porte à porte ;
- la Défense en moins de 40 minutes de porte à porte
La ligne 11 à 500 mètres
- vous amène au Centre Georges Pompidou en 11min de porte à porte (6min à pieds pour rejoindre la ligne 1 ; puis 4 stations)
- l'Hotel de Ville en 15min > la ligne 1 (automatique) sera donc à 15min de chez vous
la ligne 7 à 900 mètres
- vous dépose aux galeries lafayette : 11min à pieds pour rejoindre la ligne 7, puis 6 stations (total moins de 20min)
- vous rejoindrez l'Opéra Garnier en 25min
Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie E (264 kWh/m² annuels) et de classe G (264 Kg CO/m²/an).
Votre agence ERA BUTTES CHAUMONT IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec Arnaud au 06 49 88 31 91.
** 738 500 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 184 lots. Les charges annuelles sont de 2 760?.
